À vendre : appartement T2 lumineux de 45 m² à Perpignan, idéal investissement avec revenu locatif immédiat de 520 €/mois, terrasse et situé dans une résidence récente ! - À VENDRE : Appartement T2 idéal pour un investissement locatif à Perpignan. Ce bien, d'une superficie de 45 m², se compose de deux pièces, dont une chambre, et est situé au première étage d'une résidence récente de trois étages. Construit en 2011, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement occupé par un locataire, cet appartement génère un revenu locatif immédiat avec un loyer fixé à 470 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 50 €, pour un revenu brut mensuel total de 520 €. Ce type de bien est particulièrement recherché, offrant une rentabilité stable et évitant les périodes de vacance locative. L'appartement est lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage et dispose d'une terrasse, ajoutant une valeur appréciable à ce bien. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos futurs locataires sans nécessiter de travaux supplémentaires. De plus, la résidence est située à proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires. Aucune rénovation n'est à prévoir, permettant une prise de possession rapide et sans tracas. Ce bien représente une opportunité à ne pas laisser passer pour tout investisseur avisé, souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur en plein développement. Pour faciliter votre investissement, nous proposons un pack de gestion clés en main, vous accompagnant dans votre démarche de gestion locative, incluant des optimisations fiscales et financières. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 126 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 160,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr