EXCLUSIVITE - F2 AVEC TERRASSE ET PARKING Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé à Perpignan, dans le quartier animé de la Gare. D'une surface de 38.15 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine américaine aménagée, et d'une salle de bain. La hauteur sous plafond de 2.50 m et la dalle en béton apportent une belle sensation d'espace. Construit en 2011, cet appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants en PVC, et d'un système de chauffage électrique avec convecteurs. Vous apprécierez également la terrasse de 6.20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble est équipé d'un accès PMR, d'un portail électrique, et d'une place de stationnement couverte. La fibre optique est également disponible, garantissant un accès internet rapide. Localisé à seulement 200 mètres de la gare et à une minute des arrêts de bus, cet appartement est idéal pour les déplacements. A proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'Institution Jeanne d'Arc et l'École primaire Jean-Jacques Rousseau, ainsi que divers restaurants et commerces. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations. Copropriété de 155 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 892 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr