À VENDRE : Appartement deux pièces de 33 m² en excellent état, idéalement situé en plein cœur de la ville avec deux balcons et services adaptés aux seniors. - À VENDRE : Appartement deux pièces en excellent état, idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas des commerces du centre historique. Ce bien immobilier de 33 m², exposé plein sud, vous séduira par ses deux balcons qui vous permettront de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, offrant ainsi un espace fonctionnel. Conçu pour garantir une retraite paisible, cet appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Situé dans la résidence Senior Bleu Castillet, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie unique avec un accompagnement permanent. Vous profiterez d'une présence 24h/24, d'un système d'appel d'urgence et d'un détecteur de mouvements pour votre sécurité. Les parties communes sont surveillées par des caméras, et un personnel qualifié est toujours à votre disposition pour répondre à vos besoins. La résidence offre également un restaurant sur place, des animations variées et un jardin collectif, parfaits pour se détendre et socialiser avec les autres résidents. De plus, le wifi gratuit est un atout supplémentaire. Des frais supplémentaires sont inclus dans le cadre des services complémentaires. Avec un système de climatisation collectif et des volets électriques, cet appartement allie confort moderne et tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein et convivial, où chaque jour est une invitation à la détente et à l'épanouissement. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr