À vendre - Appartement T2 à Perpignan, idéal investisseur - À vendre - Appartement T2 à Perpignan, idéal investisseur Nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 45 m², construit en 2012, parfaitement adapté à un investissement locatif. L'espace est optimisé avec un séjour lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et une terrasse idéale pour profiter du soleil de Perpignan. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques, et les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique. Une place de parking privative est également incluse, offrant un stationnement facile et sécurisé. Situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie d'une excellente proximité avec toutes les commodités : supermarchés Réso Bio et Auchan à moins d'un kilomètre, écoles maternelle et élémentaire Blaise Pascal accessibles à pied, ainsi que plusieurs pharmacies à proximité. Des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 2,5 km, et les étudiants apprécieront la proximité avec l'Université de Perpignan et l'Institut Méditerranéen de Formation en Soins Infirmiers. Actuellement loué 600 € par mois, dont 50 € de charges, ce bien représente un investissement clé en main offrant un bon rendement locatif. Alliant confort, emplacement stratégique et rentabilité, il constitue une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr