PERPIGNAN CLOS BANET : T2 LUMINEUX AVEC PARKING et BALCON L'alliance parfaite entre calme résidentiel et fort potentiel ! Situé dans le secteur très prisé du Clos Banet, réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces de l'Est de Perpignan, découvrez cet appartement T2 situé au 2ème étage (petite copropriété sans ascenseur, garantissant des charges réduites). ? Espace et Luminosité Ce bien se distingue par sa clarté naturelle et son agencement optimal : Pièce de vie : Un salon spacieux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne Extérieur : Un balcon très lumineux, véritable bain de soleil pour vos cafés en matinée. Côté nuit : Une grande chambre confortable offrant un bel espace de rangement. Confort : Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique impeccable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.