APPARTEMENT T2 + TERRASSE + PARKING + VUE GOLF - Le Cabinet de la Cité vous propose en exclusivité ce charmant appartement F2 de 39,6 m², idéalement situé face au Golf International de Saint-Cyprien. Situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un agréable séjour d'environ 25 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 10 m², d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains. Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation, d'une place de parking privative et d'un accès à la piscine de la résidence. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, offrant un cadre de vie soigné et sans travaux à prévoir. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié face au golf. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 779 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr