Situé au 4éme étage d'une résidence de 5 étages, ce charmant appartement T2 d'environ 50m2 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue imprenable sur le Canigou. Dés l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour/salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre sur une belle loggia, idéale pour profiter d'un panorama exceptionnel sur le massif du Canigou tout au long de l'année. Le couloir aménagé de placards vous aménera vers une confortable chambre, une spacieuse salle d'eau et un wc séparé. Pour un bien-être optimal, l'appartement est équipé de la climatisation réversible dans la chambre et la piéce de vie. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel, contactez-nous. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER PERPIGNAN : Carole FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832610174. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'