En exclusivité, appartement T2 situé dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Ce bien dispose d'une terrasse ainsi que d'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans le secteur. Il se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la place de Catalogne et de la Gare, avec accès facile aux commerces, transports et commodités. L'appartement est actuellement loué avec un locataire en place depuis 2016, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité stable et une gestion déjà en place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 505 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'