EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE - F2 AVEC TERRASSE ET PARKING Nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 38.85 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent (2011), dans le quartier de La Gare à Perpignan. Idéal pour un investisseur ou primo accédant. Il comprend une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 20.70 m² exposé sud-est, avec une vue dégagée. Vous profiterez également d'une terrasse de 6.35 m². Le chauffage est électrique par convecteurs, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant calme et confort. Un emplacement de parking couvert avec portail électrique est inclus. La fibre optique est disponible. La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied de la gare de Perpignan, des commerces, des écoles (Institution Jeanne d'Arc, École primaire Jean-Jacques Rousseau, École maternelle Jean-Jacques Rousseau, École maternelle privée Le Jardin Enchanté) et des arrêts de bus. Le prix de vente est de 77 000 euros. avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations et organiser une visite. Réf 5575 Copropriété de 155 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 988 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr