En Exclusivité, Idéalement situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 3 étages, ce charmant appartement T2 saura vous séduire par son confort moderne et son emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie élégante et parfaitement optimisée, climatisée pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et au coin bureau, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une chambre avec placard intégré, offrant un accès direct à une salle d'eau , pensée pour allier praticité et intimité. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Les + qui font la différence : Résidence sécurisée Appartement climatisé Terrasse exposée plein sud Agencement optimisé avec coin bureau Stationnement privatif Emplacement recherché Vous bénéficiez d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate de la gare, des lycées et du centre-ville. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre de qualité. Une opportunité rare sur le secteur contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr