VENTE d'un appartement T2 (35 m²) à Perpignan, idéal investissement avec locataire en place ! - À VENDRE : Appartement T2 à Perpignan, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 35 m², construit en 2011, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée. Le bien est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et le rend particulièrement attractif pour les locataires. De plus, il bénéficie d'un double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le loyer actuel est de 461 € par mois, avec des charges de copropriété s'élevant à 40 €, ce qui représente un coût total de 501 € par mois pour le locataire. Ce montant est compétitif pour la région et assure une rentabilité intéressante. Le locataire est en place depuis 2024, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. L'appartement dispose également d'un parking aérien intérieur, un atout supplémentaire pour les futurs occupants. La copropriété présente des charges moindres, ce qui est un avantage non négligeable pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 126 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 962,35 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 487 et 659 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr