APPARTEMENT T2 + COURS + RENOVATION - Le Cabinet de la Cité vous propose à la vente un appartement de type F2 d'une surface habitable de 52 m², situé en centre-ville de Perpignan, dans un quartier calme et agréable. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée comprenant trois lots à usage d'habitation, cet appartement séduit par son calme, ses volumes et sa lumière traversante. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée en béton ciré, apportant modernité et convivialité à l'ensemble. Vous découvrirez également un séjour de 22 m², équipé de double vitrage, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 11,5 m². Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de l'université et des commerces. L'appartement peut être vendu meublé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 999 et 1 531 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr