DERNIER ÉTAGE - T2 DE 50 m² - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CANIGOU - DERNIER ÉTAGE - T2 DE 50 m² - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CANIGOU Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et vue remarquable. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement d'une vue panoramique imprenable sur le Canigou, un véritable atout rare sur le secteur. L'appartement dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Grâce à sa situation en dernier étage, le bien bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée. Ce bien est idéal pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat de qualité, ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat. Un bien rare, conjuguant dernier étage, vue dégagée et prestations recherchées. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 092,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941 et 1 273 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr