Charmant T2 en plein coeur du centre historique de Perpignan Situé à proximité la Place de la République, au dernier étage d'un immeuble typique, ce bel appartement T2 de 47 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'une chambre avec mezzanine, idéale pour un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement, vendu meublé, bénéficie d'un bail en cours, offrant un loyer de 495,10 € hors charges. Grâce à sa luminosité, son double vitrage et sa situation privilégiée au pied de toutes les commodités, il constitue un investissement locatif idéal ou un excellent premier achat. Agence Peyrot 04.48.22.13.23 www.peyrot-immo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 859.00 et 1163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.