Situé dans le quartier La Réal, à deux pas de la Place République, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Installé au 2? étage d'une petite copropriété de trois niveaux, ce bien est actuellement en cours de rénovation complète. Initialement un T3, il sera transformé en un spacieux T2 à la configuration optimisée, avec une rénovation moderne. La réfection comprend une cuisine contemporaine, une salle d'eau entièrement refaite, de belles finitions ainsi qu'un agencement repensé pour un confort de vie optimal. Les parties communes seront également rafraîchies avant la vente. Des photos avant/après sont disponibles pour vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien. La propriétaire peut également envisager une vente en l'état (avant rénovation). Dans ce cas, merci de contacter directement l'agence pour plus de détails. Honoraires inclus de 10.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 115 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site web.