?Appartement T2 47 m² – Vue dégagée sur le Canigou – Exposition Est/Ouest – Vendu loué 520 €/mois Venez découvrir ce charmant appartement T2 meublé de 47 m², situé au 6? étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée jusqu'au Canigou. Dès l'entrée, on découvre un agréable espace salon-séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. En face, une grande baie vitrée ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. Sur la droite, un couloir dessert les pièces de nuit. À droite, une salle de bains aménagée avec soin. À gauche, une spacieuse chambre, lumineuse et confortable, offrant un accès direct à la terrasse. De là, vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur le Canigou, un véritable atout au quotidien. L'appartement, en excellent état général, est vendu loué 520 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Côté commodités, l'emplacement est idéal : Écoles, commerces, médecins et restaurants accessibles à pied, Réseau de bus à 10 minutes, Parcs à 15 minutes pour vos balades, Hôpital à 10 minutes en voiture. Un bien complet et prêt à vivre, combinant confort, luminosité et rentabilité — à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 10.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 875 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 707.00 et 957.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site web.