À vendre : Appartement T2 lumineux de 34 m² à Perpignan avec deux terrasses et parking. - À VENDRE : Appartement T2 à Perpignan, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente, cet appartement de 34 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages. Il se compose d'un séjour lumineux de 18,38 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement bénéficie de deux terrasses, l'une de 4,18 m² et l'autre de 7,36 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est particulièrement recherché grâce à ses beaux volumes et à sa luminosité. Il est également équipé de double vitrage, ce qui contribue à une bonne isolation phonique et thermique. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement pour les résidents. Le loyer actuel est de 490 € par mois, avec des charges de 50 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le locataire est en place depuis le 30/01/2024, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. La localisation est idéale, à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et d'autres commodités, tout en étant bien desservie par les transports. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 126 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 126,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 851 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr