APPARTEMENT T2 45 m² + TERRASSE + GARAGE - Le Cabinet de la cité vous propose en exclusivité, un appartement F2 de 45 m² aux troisième étage, idéalement situé près du Castillet. Implanté dans un emplacement de choix, ce bien vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, et de toutes les commodités indispensables à votre quotidien. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un gardien, garantit sécurité et confort au quotidien. Vous serez séduit par le séjour lumineux exposé à l'est, offrant une ambiance chaleureuse et ensoleillée toute la journée. L'agencement comprend un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, idéal pour optimiser votre espace de rangement, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une chambre confortable, idéales pour un investissement locatif et/ou résidence principale. Cet magnifique allie emplacement privilégié, confort et accessibilité. Appartement vendu avec garage et cave en sous sol. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495 et 669 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr