QUARTIER SAINT MARTIN - F2 40 M² - TERRASSE -CAVE- PARKING Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Perpignan, dans le quartier prisé d'Arago - Bon Secours. D'une surface de 40.34 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble récent (construit en 2005) offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'un séjour spacieux de 24.83 m² avec cuisine américaine aménagée, une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez également d'un balcon de 4.60 m². L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est individuelle. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, et des équipements modernes tels que la climatisation et la fibre optique sont présents. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours et le Lycée général et technologique François Arago, cet appartement est parfait pour un investisseur. Son prix de vente est de 80 000 euros. Il fait partie d'une copropriété comptant 96 lots , sans procédure en cours. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (127 kWh/m²/an) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 394 euros et 532 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations. Référence de l'annonce : 5426. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 830 euros.