PERPIGNAN CENTRE-VILLE – STUDIO 36 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF Au coeur du centre-ville de Perpignan, découvrez ce spacieux studio de 36 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Propre, lumineux et agréable, cet appartement offre une belle pièce de vie permettant d'aménager facilement un espace salon et un coin nuit, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. Actuellement loué, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs. Sa situation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, en fait un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif. Un appartement lumineux, bien situé et déjà loué : une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d'informations sur le loyer, la rentabilité et les conditions de la location, contactez-nous. Honoraires inclus de 7.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716.00 € et 968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'