EXCLUSIVITE - À vendre appartement T1 situé dans une résidence très récente au style design et contemporain, dans un quartier agréable de Perpignan, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une piève de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la loggia, d'une salle d'eau et de rangements dans le cellier. Appartement équipé d'un chauffeau thermodynamique et convecteurs électriques, qui en font un logement économe. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal investissement locatif ! Bien rare sur le secteur ! Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 575 €/an. Procédure en cours : Assignation Bouygues Immobilier sous face balcon etc .... Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 517.00 et 699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'