VENTE d'un studio T1 (18 m²) Perpignan, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Charmant studio T1 à Perpignan, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien, construit en 1970, offre une surface de vie optimisée de 18 m² + loggia fermée avec un espace salon de 12,42 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. La cuisine est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas tout en profitant d'un espace de vie agréable. La salle d'eau, bien agencée, complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique optimale, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Ce studio est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Utile, Carrefour City), écoles (École élémentaire et maternelle les Platanes), pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1 km. Pour les étudiants, l'Université de Perpignan est facilement accessible, à seulement 2 km. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien au cœur de Perpignan, alliant confort, praticité et potentiel d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 180 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 et 654 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr