BANYULS-SUR-MER – APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC VUE MER Dans un emplacement privilégié en front de mer à Banyuls-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T4 de 96 m² habitables, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing intimiste composée de seulement dix logements. L'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement recherché, avec une terrasse prolongée par un jardin privatif arboré de 120 m² offrant une vue sur la mer. Lumineux et bien agencé, il comprend un vaste séjour avec espace cuisine à aménager selon vos préférences, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que des prestations de qualité. La climatisation gainable, une place de parking et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing sur la Côte Vermeille. Contact : Sarah SABATIER : 04 68 21 50 34 - 06 16 63 20 73 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 681 600 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 € et 755.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'