Grand T3 à Rénover, Front de Mer, Exposition Sud-Est, Cave Privée Rez-de-chaussée dans une résidence avec piscine et parking sécurisé. L'appartement se compose de deux belles chambres avec dégagement, d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau, de WC séparés, et de deux loggias. Une cave privée au sous-sol (R-1) complète ce bien. Prestations & atouts : Rez-de-chaussée facile d'accès Résidence calme avec piscine Parking collectif sécurisé Proximité immédiate de la mer Projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Agence Peyrot Port Leucate - 04.68.53.87.64 - www.peyrot-immo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 592.00 et 802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.