Appartement 22 m² avec balcon – Vue lac et montagne – Les Angles (66210) Idéalement situé au coeur de la station des Angles, découvrez ce charmant appartement de 22 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux placards de rangement optimisant l'espace. Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le lac et les montagnes, un véritable atout pour apprécier le cadre naturel en toute saison. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat aux pistes de ski et se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et des animations de la station. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les amoureux des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1103.00 et 1493.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.