EXCLUSIVITE !!! LE BARCARES SECTEUR LE LYDIA Venez découvrir cet agréable appartement de type Duplex F3 avec sa loggia profitant d'une magnifique vue sur la mer et le bateau du Lydia et d'une belle terrasse de 13m² avec vue sur l'étang et le Canigou situé à la résidence LA SARDANE avec son accès direct sur la plage au 5ème étage avec ascenseur. Se compose d'une entrée, un agréable espace de vie et sa cuisine équipée donnant accès sur la terrasse. A l'étage: deux chambres avec placard profitant de la loggia avec la vue mer et le bateau du Lydia, une salle de bains, un wc indépendant avec douche. Une Cave et un Parking. Vendu meublé. A visiter sans tarder... Agence Peyrot: 04.68.09.72.53 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Procédure en cours : Procédure judiciaire sur les travaux de ravalement des 3 Bâtiments. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.