APPARTEMENT T2 + RENOVATION COMPLETE + VUE MER MONTAGNE ETANG - Le Cabinet de la Cité vous propose en exclusivité un appartement de type F2, situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, en plein cœur du Barcarès. À seulement quelques pas de la mer, des plages, du marché local, des commerces et des animations estivales, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Exposé Sud-Ouest, il offre une magnifique vue dégagée sur la mer, le Canigou et l'étang. Entièrement rénové avec goût, cet appartement n'a encore jamais été habité : vous serez le premier à en profiter. Lumineux et parfaitement agencé, il saura vous séduire aussi bien comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Il se compose d'une entrée et d'un salon/séjour climatisé ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, tous deux donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Vous bénéficierez également de double vitrage, de nombreux espaces de rangement optimisés, ainsi que d'un coin nuit avec lits superposés et/ou rangements supplémentaires, idéal pour accueillir famille et amis. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 et 898 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr