LE BARCARÈS – GRANDE PLAGE – À PROXIMITÉ DE LA PINÈDE ET DU LYDIA Venez découvrir ce charmant studio situé au 2? étage (sans ascenseur) de la résidence Estany Claude, dans le secteur recherché de la Grande Plage, à proximité de la pinède et du Lydia. Il se compose d'un coin cuisine équipé, d'une pièce de vie avec placard ouvrant sur une loggia fermée et prolongée par un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking privatif, un véritable atout pour votre confort au quotidien ou lors de vos séjours. Le studio est vendu meublé et le ravalement de façade de la résidence a été réalisé en avril 2021. À noter : le logement bénéficie actuellement d'une vue sur le jardin, sans vue sur la mer. Une construction de résidence est prochainement prévue devant le bâtiment. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ! Agence Peyrot ? 04 68 09 72 53 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.