Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement T3 traversant offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Cet espace de vie généreux est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Il est équipé d'un poêle à granulés, offrant un chauffage économique et une ambiance chaleureuse L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Sa configuration traversante garantit une excellente ventilation et une luminosité optimale dans toutes les pièces. Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave pour vos rangements ainsi que d'une place de parking intérieure, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1085.00 et 1467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.