Découvrez cet appartement de standing de 60,71 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Ce bien ancien, en excellent état, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une salle de bains moderne. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant un environnement propre et bien entretenu. Un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule, et la fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. La pollution de l'air est inexistante, offrant un cadre de vie sain et agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des commerces alimentaires et des restaurants à 5 minutes à pied, un parc et un jardin à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et élégant, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362.00 € et 1842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.