Découvrez ce magnifique appartement de 23.77 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Construit en 1982, ce bien ancien a été parfaitement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Les parties communes sont également en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Cet appartement de 2 pièces comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un balcon agréable offrant une vue verdoyante, parfait pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de la température selon vos besoins. Situé dans un quartier paisible et bien desservi, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Les écoles maternelles, élémentaires, et les collèges sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Les crèches sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. Les hôpitaux sont également facilement accessibles. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir les technologies modernes pour un confort optimal. La pollution de l'air est inexistante, garantissant un environnement sain et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.