Descriptif du bien
La mer en face, la lumière pour seule compagnie.
Au Barcarès, cet appartement 2 pièces de 26,58 m² habitables (42,35 m² hors Carrez avec loggia) offre un privilège rare : une vue mer directe, sans vis-à -vis, à hauteur dâhorizon.
Vous ouvrez la baie vitrée.
La lumière glisse sur le sol, lâair marin entre doucement, et le calme sâinstalle. Le séjour de 15,51 m² devient un tableau vivant, rythmé par les reflets de lâeau et la douceur des petits-déjeuners face à la mer.
La distribution est simple et efficace :
Une chambre de 8,99 m², une salle dâeau de 2,08 m², WC séparés, placards et rangements intégrés. Lâensemble est desservi par ascenseur, avec digicode, gardien et volets roulants.
La loggia abritée, véritable prolongement du séjour, permet de profiter du soleil toute lâannée et agrandit lâespace de vie au quotidien.
Lâappartement ne nécessite pas de lourds travaux : vous pouvez simplement y ajouter votre ambiance, vos couleurs, votre style â tout ce qui fera vibrer votre quotidien au bord de lâeau.
Un bien recherché pour sa vue mer, sa praticité, et un confort rare dans ce segment :
Chauffage individuel électrique, ballon dâeau chaude, copropriété avec services, accès immédiat aux commerces. Tout se fait à pied : bus ligne 10 à 300 m, commerces, restaurants, parc Myster Park à 700 m.
DPE : Classe C â 176 kWh/m²/an. GES : 5 kg COâ/m²/an.
Estim. coûts annuels : 371 ⬠à 501 ⬠(DPE du 05/06/2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
.
Prix : 179 000 â¬
Une opportunité rare face à la mer : réservez votre visite avant quâil ne vous échappe.
Lâestimation est offerte partout.
La stratégie qui vend plus dâun bien sur trois à Elne, câest nous.
Au Barcarès, cet appartement 2 pièces de 26,58 m² habitables (42,35 m² hors Carrez avec loggia) offre un privilège rare : une vue mer directe, sans vis-à -vis, à hauteur dâhorizon.
Vous ouvrez la baie vitrée.
La lumière glisse sur le sol, lâair marin entre doucement, et le calme sâinstalle. Le séjour de 15,51 m² devient un tableau vivant, rythmé par les reflets de lâeau et la douceur des petits-déjeuners face à la mer.
La distribution est simple et efficace :
Une chambre de 8,99 m², une salle dâeau de 2,08 m², WC séparés, placards et rangements intégrés. Lâensemble est desservi par ascenseur, avec digicode, gardien et volets roulants.
La loggia abritée, véritable prolongement du séjour, permet de profiter du soleil toute lâannée et agrandit lâespace de vie au quotidien.
Lâappartement ne nécessite pas de lourds travaux : vous pouvez simplement y ajouter votre ambiance, vos couleurs, votre style â tout ce qui fera vibrer votre quotidien au bord de lâeau.
Un bien recherché pour sa vue mer, sa praticité, et un confort rare dans ce segment :
Chauffage individuel électrique, ballon dâeau chaude, copropriété avec services, accès immédiat aux commerces. Tout se fait à pied : bus ligne 10 à 300 m, commerces, restaurants, parc Myster Park à 700 m.
DPE : Classe C â 176 kWh/m²/an. GES : 5 kg COâ/m²/an.
Estim. coûts annuels : 371 ⬠à 501 ⬠(DPE du 05/06/2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Prix : 179 000 â¬
Une opportunité rare face à la mer : réservez votre visite avant quâil ne vous échappe.
Lâestimation est offerte partout.
La stratégie qui vend plus dâun bien sur trois à Elne, câest nous.
Détails du bien
- Superficie (m²) 27
- Code postal 66420
- Nombre de chambre(s) 1
- Nombre de pièces 2
Diagnostic de
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
MANLEN IMMOBILIER
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1 Boulevard Jacques Albert
66200 Elne
66200 Elne
04 1 1 30 0 1 47
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