ARGELES SUR MER, Exclusif ! Une bonne opportunité cet appartement de type F3/F4 de presque 65 m2 habitables, traversant, vendu avec 1 garage et une cave, disposant d'une agréable terrasse et de belles vues dégagées sur les montagnes. A 300 m du centre du village, la situation est idéale pour tout faire à pied. Ce logement nécessite certains travaux de rénovation, mais le prix en tient compte ! N'hésitez pas à venir voir comment vous pourriez le mettre à votre goût, affaire intéressante pour qui aime entreprendre et optimiser son investissement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921