ARGELÈS-SUR-MER – T4 NEUF 85,65 M² AVEC 33 M² DE TERRASSES – RÉSIDENCE LIVRÉE Dans une résidence neuve à taille humaine, déjà livrée, découvrez ce bel appartement de type T4 situé au 2? étage, développant une surface habitable indicative de 85,65 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de trois chambres et de deux salles d'eau. L'appartement bénéficie de plusieurs terrasses offrant une surface extérieure totale indicative de 33,45 m², avec des vues dégagées sur les Albères et le Canigou. La résidence propose des prestations soignées : cuisine entièrement équipée au choix du client, jardin partagé, très faibles charges, ainsi qu'un excellent niveau de confort thermique et phonique grâce à la réglementation RE2020. Sa situation constitue un véritable atout : à quelques minutes de la plage et du coeur de ville d'Argelès-sur-Mer, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un garage privatif peut être acquis uniquement en complément de ce lot, au prix de 45 000 € TTC. Il ne peut pas être vendu séparément. La résidence est achevée et les logements sont immédiatement disponibles : il ne reste plus que trois appartements à la vente : un T2, un T3 et ce T4. Visitez aujourd'hui, emménagez demain. Présentation des derniers lots en visioconférence et visite vidéo sur demande. Contact : Sarah SABATIER – Domians -Immobilier : 04 68 21 50 34 – 06 16 63 20 73 Photos non contractuelles, présentées à titre d'illustration et de suggestion d'aménagement Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 900 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'