ARGELÈS-SUR-MER – APPARTEMENT T3 77,50 m² – JARDIN – TERRASSE – 2 PARKINGS À quelques minutes à pied du centre-village d'Argelès-sur-Mer, de la mairie, du marché, des commerces, des médecins et des services du quotidien, découvrez ce bel appartement T3 de 77,50 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte de 17 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 25 m², exposé plein sud avec une vue dégagée sur le village et le massif des Albères. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, carrelage grand format et finitions soignées. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Appartement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les + : • Centre-village accessible à pied • Marché, commerces, boulangerie, médecins et kinésithérapeutes à proximité immédiate • Terrasse couverte et jardin privatif exposés plein sud • Vue dégagée sur les Albères • Climatisation réversible • Deux parkings privatifs • Résidence récente avec ascenseur • Frais de notaire réduits Un appartement lumineux et confortable, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial, dans un environnement recherché d'Argelès-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 423.00 et 572.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'