ARGELES-SUR-MER, Dans une résidence de 2011, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, découvrez ce bel appartement de 90 m². Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement d'angle bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un coin nuit comprenant trois chambres avec accès terrasse, une salle de bains, des WC séparés et un cellier, apportant un confort de vie optimal. L'ensemble est très bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur Les Albères, véritable atout pour profiter d'un cadre de vie paisible entre mer et montagne. Deux emplacements de parking au pied de la résidence complètent ce bien sur le secteur. Un bien agréable, fonctionnel et idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. AGENCE PEYROT CANET : 07.72.39.18.34 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 754.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.