Grand T3-T4 de 127 m² ( 75,66 m² Loi Carrez) avec garage au coeur du village d'Argelès-sur-Mer. Situé en plein centre du village d'Argelès, au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, ce spacieux appartement traversant de type T3-T4 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous apprécierez : deux chambres mansardées climatisées, une cuisine séparée ouvrant sur une charmante terrasse, un séjour lumineux et une pièce en plus, idéale en dressing, bureau ou buanderie, offrant une vue dégagée sur les Albères… jusqu'au château de Valmy ! Autre atout majeur : un garage de plus de 30 m² en rez-de-chaussée, véritable perle rare en coeur de village, pouvant accueillir voiture, deux-roues et rangements. Un bien alliant confort, calme et praticité, à deux pas des commerces, de la vie de village et à quelques minutes des plages. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : CO-GERANTE - Ingrid FABRE CANET