APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE Dans une résidence récente à taille humaine, découvrez cet appartement de type T3 sur deux niveaux, situé en rez-de-chaussée, développant une surface habitable indicative d'environ 71 m². Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. L'espace de vie se prolonge par une terrasse d'environ 10 m² et un jardin privatif d'environ 48 m², offrant un agréable espace extérieur. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le logement bénéficie d'un bon niveau d'isolation ainsi que d'un confort thermique et phonique renforcé. La résidence se distingue également par ses très faibles charges et sa situation recherchée, à environ 3 minutes de la plage et du coeur de ville. Possibilité d'un garage en option Contacter Sarah SABATIER : Agence Domians Immbilier : 04 68 21 50 34 / 06 16 63 20 73 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'