RARE SUR LE PORT D'ARGELÈS-SUR-MER – DUPLEX T3 D'EXCEPTION AVEC 3 TERRASSES PANORAMIQUES Un bien rare, un cadre privilégié, des vues à couper le souffle ! Découvrez ce magnifique duplex T3 de grand standing, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, idéalement situé sur le port d'Argelès-sur-Mer. Véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen, cet appartement séduit par son élégance contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et ses trois terrasses panoramiques, offrant de superbes vues sur le port, la chaîne des Albères et le majestueux Canigou. Un intérieur raffiné et baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité de ce bien soigneusement rénové. Le niveau principal accueille un vaste séjour traversant, baigné de soleil, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit offre deux belles chambres avec dressings, une loggia vitrée, une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Des prestations qui font la différence - Duplex entièrement rénové, aux finitions soignées - Trois terrasses aux vues panoramiques remarquables - Séjour traversant particulièrement lumineux - Cuisine neuve entièrement équipée - Deux chambres avec dressings - Loggia vitrée - Emplacement de parking privatif - Environnement calme et privilégié Un art de vivre unique sur le port Rare sur le marché, ce bien conjugue emplacement recherché, confort moderne et panorama exceptionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige en bord de Méditerranée, ce duplex offre un cadre de vie privilégié, entre port, mer et montagnes. Un bien singulier, prêt à vous accueillir. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921