Idéalement situé à Argelès-sur-Mer, entre le centre du village historique, les plages et toutes les commodités, ce magnifique appartement duplex de 69 m², niché dans une résidence récente et sécurisée, offre un cadre de vie recherché alliant confort moderne et qualité de vie méditerranéenne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement agencée, s'ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 48 m² exposé plein sud. Un véritable atout pour profiter du soleil toute l'année. Un grand espace de rangement ainsi qu'un vaste WC indépendant pouvant accueillir un coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif. Une élégante salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble. Ce bien est vendu entièrement meublé avec une décoration soignée et contemporaine, prêt à emménager ou à exploiter immédiatement en location saisonnière ou annuelle. Côté prestations, vous bénéficiez de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que des avantages d'un bien neuf : excellente performance énergétique, confort thermique et sécurité. Un garage avec accès direct à l'appartement ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative juste devant l'entrée viennent compléter ce bien rare. La résidence offre également un agréable jardin commun pour vos moments de détente. Frais de notaire réduits. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité à Argelès-sur-Mer. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.