Idéalement situé au coeur d'une résidence de tourisme avec piscine et espaces verts, à seulement quelques minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, cet appartement 3 pièces de 46,7 m2 entièrement équipé bénéficie d'une terrasse abritée avec vue dégagée de 8,7 m2 au premier étage. Une place de stationnement privative dans le parking sécurisé de la résidence vient compléter ce bien. Rénové et climatisé, il est vendu meublé et sous contrat de gestion avec Vacancéole jusqu'en 2030, garantissant un investissement serein et autofinancé : Aucune charge courante ni travaux à prévoir : tout est pris en charge par l'exploitant (peintures, entretien, réparations). Revenus locatifs réguliers couvrant les frais et la taxe foncière. Possibilité d'occupation personnelle quelques semaines par an, selon le calendrier de la résidence. Bénéfice fiscal conservé jusqu'en 2030, avec la pleine jouissance du bien à l'issue du bail. Emplacement privatif de stationnement Une opportunité rare d'acquérir un bien à prix attractif dans une résidence de standing avec piscine, restaurant et parkings sécurisés. Prix sans bail estimé à 140 000 EUR -- vendu 100 000 EUR + frais de notaire, un placement rentable et évolutif sur la Côte Vermeille. Les plus : o Résidence avec piscine,sauna, espace sportif, club et aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque,réception et services hôteliers (laverie etc...) o Climatisation réversible, cuisine équipée, mobilier complet o Charges et entretien pris en charge par Vacancéole o Bien vendu loué et géré rentabilité immédiate « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact : SARAH SABATIER DOMIANS IMMOBILIER ARGELES 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34