Découvrez ce gîte, situé à l'étage d'un petit bâtiment au sein d'une résidence de tourisme sécurisée à Argelès-sur-Mer, au coeur d'une vaste pinède, avec piscine et stationnement privatif. Entièrement meublé et rénové avec goût, il offre un agencement optimisé permettant d'accueillir 4 à 5 couchages : une entrée pouvant être aménagée en coin nuit avec couchage complémentaire, un séjour lumineux avec canapé-lit et kitchenette équipée, ouvrant par une porte-fenêtre sur une terrasse privative, un dégagement avec placard, une chambre cabine avec deux lits superposés et rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une piscine collective ainsi que de beaux espaces verts plantés d'essences méditerranéennes. Les pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement la mer, en environ 20 minutes à vélo. Ce type d'acquisition conviendra notamment à un acquéreur recherchant un investissement locatif ou un pied-à-terre à Argelès-sur-Mer, avec un logement entièrement équipé et fonctionnel. La performance énergétique du logement pourra, selon sa configuration, être améliorée par certains travaux, notamment l'installation d'une climatisation réversible, sous réserve du respect des règles de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires. Une opportunité d'acquérir un gîte prêt à l'emploi, proposé à un prix attractif dans un environnement agréable à Argelès-sur-Mer. Contact : Sarah Sabatier – Domians Immobilier Argelès-sur-Mer 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1272.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'