Au coeur du port d'Argelès-sur-Mer, venez découvrir ce charmant duplex situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface de 36,34 m2 loi Carrez (42 m2 habitables), cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Dès l'entrée, vous trouverez un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. La kitchenette s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon de 8 m2 exposé Ouest. Depuis cet espace extérieur, vous profitez d'une belle vue sur les Albères, avec un aperçu latéral du port. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille deux couchages, des rangements ainsi qu'un point d'eau avec WC et lavabo, offrant un espace nuit supplémentaire pratique et fonctionnel. Les atouts : Une place de parking souterraine sécurisée, idéale pour stationner en toute tranquillité toute l'année. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries et boutiques locales. Un marché animé tous les mardis et jeudis de mi-juin à mi-septembre. Ce bien est parfait pour : une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Estelle Agence Tech Immobilier04 68 81 09 01 / 06 18 00 34 46