Situé au 1er étage d'une résidence recherchée en bord de mer, ce studio bis avec chambre cabine, d'environ 30 m², bénéficie d'une agréable vue latérale sur la mer. Traversant et lumineux, l'appartement offre un agencement fonctionnel : entrée avec dégagement, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC, chambre cabine et séjour ouvrant sur un balcon de 3,5 m², idéal pour profiter de l'environnement marin. La chambre cabine constitue un véritable coin nuit distinct, permettant d'optimiser agréablement l'espace. Climatisé et vendu entièrement meublé, le bien ne nécessite pas de travaux et peut convenir aussi bien à une résidence secondaire qu'à un investissement locatif. Son emplacement constitue un véritable atout : plage, restaurants, commerces et animations d'Argelès-sur-Mer sont accessibles à pied. Situé au 1er étage, l'appartement peut également bénéficier de l'usage de l'ascenseur, sous réserve de la prise en charge des charges correspondantes. Un bien agréable et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate de la plage des Pins. Contact : Sarah Sabatier – Domians Immobilier Argelès 06 16 63 20 73 04 68 21 50 34 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588.00 € et 796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'