À 300 mètres de la plage, au coeur d'une pinède recherchée, découvrez ce charmant appartement T2 bis situé dans une petite résidence paisible de seulement 15 logements, à faibles charges. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par la qualité des prestations, une décoration contemporaine élégante et des matériaux choisis avec goût. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux, avec un coin salon modulable pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, d'une cuisine entièrement rénovée et équipée, au design moderne et fonctionnel, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec WC, aux finitions actuelles et soignées. La terrasse de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage privatif peut complèter ce bien, rare sur le secteur. (Pirx du garage sur demande) Un appartement clé en main, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre au soleil ou investissement locatif de qualité à Argelès-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : SARAH SABATIER – DOMIANS IMMOBILIER ARGELES 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688.00 € et 932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'