LE RACOU – VUE MER EXCEPTIONNELLE Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argelès-sur-Mer, au coeur du Racou, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre authenticité et panorama d'exception. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia offrant une vue imprenable sur la mer.Côté nuit, une chambre avec 3 couchages et rangements permet d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Vue mer dégagée / Loggia idéale pour profiter du panorama/ Place de parking privative/ Environnement calme et privilégié /Emplacement exceptionnel au Racou , secteur plage le plus prisé à Argeles sur Mer / Climatisation réversible dans le séjourUn bien rare, parfait en résidence secondaire ou investissement locatif, dans un secteur où les opportunités sont limitées.À deux pas de la plage, dans un cadre naturel préservé entre mer et montagne. Contact : SARAH SABATIER – DOMIANS IMMOBILIER ARGELES 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 838.00 et 1134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'