LIBRE DE BAIL COMMERCIAL Situé au coeur du port d'Argelès-sur-Mer, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin et offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. D'une superficie d'environ 31 m², il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre confortable, WC séparé et salle d'eau, ainsi que d'un balcon d'environ 6 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. La résidence, bien entretenue, dispose d'une piscine chauffée, d'un local à vélos, terrain de pétanque, accueil et d'autres prestations de qualité apportant un véritable confort au quotidien dans un environnement agréable et recherché. Ce bien est libre de bail commercial et actuellement sous contrat de location saisonnière, offrant une belle opportunité de rendement. N'hésitez pas de visiter cette belle opportunité sur le secteur du port d'Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 499.00 et 675.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.