Situé dans le secteur très recherché du Port d'Argelès-sur-Mer, cet appartement T2 entièrement rénové offre une belle opportunité à la fois pour une résidence secondaire et pour un investissement locatif. Il se trouve au sein d'une résidence de tourisme bien entretenue disposant d'une piscine chauffée, d'une pataugeoire, d'une aire de jeux extérieure, d'un terrain de volley et d'un terrain de pétanque. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé jusqu'à la dernière petite cuillère. Il dispose de la climatisation centrale, de volets roulants électriques et d'un intérieur moderne entièrement rénové. Il bénéficie également d'une vue dégagée sur les Albères s'étendant jusqu'au massif du Canigou. Le bien est libre de bail commercial, offrant une grande souplesse d'utilisation, tout en bénéficiant d'un contrat de gestion locative saisonnière permettant de générer des revenus attractifs. Un bien clé en main au coeur du Port d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces, des restaurants et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 437.00 et 591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.