Situé au coeur de Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 47 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence récente (2015), sécurisée, avec ascenseur et accès PMR. Dès l'entrée, un dégagement avec placards intégrés offre un espace de rangement fonctionnel et dessert un WC indépendant. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, entièrement rénovée avec des prestations modernes et soignées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un électroménager récent, complète harmonieusement l'espace de vie et offre un cadre pratique et convivial. Le salon-séjour lumineux, exposé Ouest, bénéficie d'une belle clarté naturelle et s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m², idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. Une place de parking privative vient parfaire les prestations de ce bien. Appartement lumineux, situé dans une résidence récente et bien entretenue, il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.