APPARTEMENT F2 39 m2 ARGELES-SUR-MER TERRASSE PLEIN SUD VUE CANIGOU 2 STATIONNEMENTS CLASSE A À Argelès-sur-Mer, entre le Village et la Plage, au dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenceur, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m2, idéalement situé avec commerces ouverts à l'année accessibles à pied (grande surface, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie). Son véritable atout : Une terrasse plein sud de 10 m2 avec vue dégagée sur le Canigou. Un extérieur lumineux et ensoleillé, rare sur le secteur, complété par deux places de stationnement privatives au sein de la résidence.L'appartement se compose de : o Une pièce de vie lumineuse de 20 m2 o Une cuisine aménagée o Une chambre de 11,5 m2 avec accès direct à la terrasse o Une salle d'eau avec douche et WC Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques (séjour) Radiateurs économiques Classe énergie A Classe climat A Calme Appartement actuellement loué fin de bail juin 2026 (préavis donné). Aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, un pied-à-terre lumineux avec vue montagne, ou une future résidence principale ou secondaire proche mer et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr